Venta
5% + IVA
- Sobre qué se calcula:
- el valor de cierre, es decir, el precio final acordado entre las partes.
- Cuándo se paga:
- al cerrar la venta.
- Ejemplo:
- en una venta cerrada en Q1,000,000, los honorarios son Q50,000 + IVA (Q6,000) = Q56,000.
Asesoría inmobiliaria para propietarios
Qué incluye nuestra asesoría y cuánto cuesta
Vender o rentar una propiedad implica más que publicarla. Esta es la radiografía de nuestro servicio: qué hacemos por ti, qué cubren nuestros honorarios y por qué solo los cobramos cuando cerramos.
- Sin costos iniciales
- Honorarios solo al cierre
- Marketing incluido
Cómo trabajamos
Cuatro principios que aplicamos en cada propiedad que aceptamos.
Propiedades y propietarios verificados
Antes de publicar, identificamos al propietario y documentamos la propiedad. Quien compra o renta con nosotros sabe que cada inmueble que ofrecemos fue verificado documentalmente.
Compradores e inquilinos calificados
Hacemos lo mismo del otro lado. Identificamos y calificamos a cada interesado antes de presentártelo o llevarlo a tu propiedad.
Un solo responsable de principio a fin
Manejamos todo el proceso, desde la primera visita hasta la entrega de llaves. No tienes que coordinar a nadie más.
Un equipo de respaldo
Contamos con abogados especializados, asesores bancarios, una red de colegas asociados y experiencia en marketing digital.
Qué incluye nuestra asesoría
Aplica igual si quieres vender o rentar. Todo esto ya está cubierto por nuestros honorarios.
Visitas guiadas a la propiedad
Acompañamos cada visita, únicamente con interesados previamente filtrados.
Protección de tu identidad y privacidad
Somos el punto de contacto durante toda la negociación. Tus datos personales no se exponen a los interesados.
Acompañamiento y asesoría integral
Desde el primer contacto hasta la firma del contrato y la entrega de llaves.
Promoción estratégica
Publicación en nuestro sitio web y portales especializados, redes sociales y campañas publicitarias enfocadas en atraer compradores e inquilinos calificados.
Presentación profesional de la propiedad
Fotografías, diseño publicitario y contenido pensado para que tu propiedad destaque en el mercado.
Orientación en precio de mercado
Te ayudamos a definir un precio realista y una estrategia para cerrar en menos tiempo.
Honorarios claros, y solo si cerramos
No cobramos por publicar, por promocionar ni por mostrar tu propiedad. Nuestros honorarios se hacen efectivos únicamente cuando se cierra la venta o la renta.
Renta
1 mes de renta + IVA
- Sobre qué se calcula:
- el 100% de una renta mensual, en contratos de arrendamiento de un año.
- Cuándo se paga:
- al cerrar la renta.
- Ejemplo:
- en una renta de Q5,000 mensuales, los honorarios son Q5,000 + IVA (Q600) = Q5,600.
Los ejemplos son ilustrativos. IVA del 12%.
Lo que ya incluyen los honorarios
- Publicación en nuestro sitio web y en portales especializados
- Promoción en redes sociales
- Pauta publicitaria
- Estrategia de marketing para tu propiedad
- Fotografías y diseño publicitario
- Filtrado de interesados y visitas guiadas
- Acompañamiento hasta la firma y entrega de llaves
Lo que no incluyen
- Gastos legales y notariales, impuestos y trámites de terceros propios de la operación
- Reparaciones, mejoras o mantenimiento de la propiedad
- Administración mensual de la propiedad en renta (servicio opcional, ver abajo)
Puedes confiarnos las llaves
Si lo prefieres, puedes dejarnos un juego de llaves y el acceso a tu propiedad. Es opcional y tiene tres ventajas:
- Cuidas tu identidad. Los interesados tratan con nosotros, no contigo.
- Ahorras tiempo. No tienes que estar presente en cada visita.
- El proceso avanza más rápido. Atendemos a los interesados cuando ellos pueden, sin depender de tu agenda.
Toda visita se realiza acompañada por nosotros y con interesados previamente filtrados.
Con asesoría o por tu cuenta
| Por tu cuenta | Con AZ Inmobiliarios | |
|---|---|---|
| Publicidad | La pagas y la gestionas tú | Incluida en los honorarios |
| Interesados | Atiendes a todo el que escribe | Solo llegan a ti los ya filtrados |
| Visitas | Tú abres y muestras la propiedad | Las coordinamos y acompañamos |
| Privacidad | Tu nombre y teléfono quedan expuestos | Tu identidad queda protegida |
| Precio | A tu criterio | Con orientación de mercado |
| Negociación y cierre | Negocias y resuelves solo | Te acompañamos hasta la entrega de llaves |
| Si no se cierra | Pierdes lo invertido en publicidad | No pagas nada |
Servicio opcional: administración de tu propiedad en renta
Si prefieres no encargarte del día a día una vez firmado el contrato, ofrecemos un servicio adicional de administración.
Cobro de rentas
Recibimos el pago mensual de tu inquilino y te lo hacemos llegar de forma puntual y ordenada.
Coordinación de reparaciones y mantenimiento
Gestionamos los arreglos y el mantenimiento necesarios para conservar el valor de tu propiedad.
Supervisión de la propiedad
Damos seguimiento periódico conforme a lo pactado en el contrato de arrendamiento.
Costo: 20% del valor mensual de la renta, con cobro mensual.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan sus honorarios?
Para venta, 5% + IVA sobre el valor de cierre. Para renta, el equivalente a un mes de renta + IVA, en contratos de un año.
¿Tengo que pagar algo por adelantado?
No. No cobramos por publicar, promocionar ni mostrar tu propiedad.
¿Qué pasa si la propiedad no se vende o no se renta?
No pagas nada. Nuestros honorarios solo se hacen efectivos si cerramos.
¿Sobre qué valor se calcula el 5% en una venta?
Sobre el valor de cierre, que es el precio final acordado entre las partes, no sobre el precio publicado.
¿La publicidad tiene costo aparte?
No. La publicación en sitios web y portales especializados, las redes sociales, la pauta y la estrategia de marketing ya están incluidas.
¿Quiénes visitan mi propiedad?
Solo interesados que ya identificamos y calificamos. Además, acompañamos cada visita.
¿Tengo que estar presente en las visitas?
No es necesario. Puedes confiarnos un juego de llaves y nosotros las atendemos.
¿Cómo protegen mi identidad?
Somos el punto de contacto durante todo el proceso. Los interesados tratan con nosotros hasta que hay un acuerdo serio.
¿Qué gastos no están incluidos?
Los gastos legales y notariales, impuestos y trámites de terceros propios de la operación, así como reparaciones o mejoras de la propiedad.
¿También administran propiedades en renta?
Sí, es un servicio opcional. Tiene un costo del 20% del valor mensual de la renta.
¿Cómo empiezo?
Completa el formulario de captación en línea. Recibirás un documento para revisar y firmar, coordinamos las fotografías y publicamos tu propiedad. Puedes ver los pasos en La Ruta del Éxito.
TESTIMONIOS
Lo que dicen nuestros clientes
Experiencias reales de propietarios y compradores.
"Un excelente asesor, profesional en todo el proceso. Amplia experiencia demostrada."
"Excelente experiencia trabajando con Estuardo . Nos guió paso a paso en la compra de nuestro apartamento con mucha paciencia y profesionalismo. Siempre estuvo disponible para responder nuestras dudas y demostró un gran conocimiento en el ámbito de bienes raíces. Agradecidos por su dedicación. Lo recomendamos al 100 %"
"Excelente servicio. 100% profesionales. Recomendados."
¿Hablamos de tu propiedad?
Cuéntanos qué quieres vender o rentar y te explicamos cómo lo trabajaríamos.