Propiedad Residencial con Dos Casas y Amplio Terreno en Zona 2, San Lucas Sacatepéquez

Descripción

Descubra una exclusiva propiedad residencial que destaca por su amplitud, privacidad y versatilidad. Con un terreno de 2,630.28 m² (3,764.33 v²) y una construcción total aproximada de 578.34 m², esta propiedad ofrece dos residencias independientes, áreas para guardianía, amplios jardines y múltiples espacios que la convierten en una excelente opción para familias numerosas, vivienda multigeneracional, casa de descanso o proyectos institucionales.

Ubicada dentro de un sector urbanizado con calles adoquinadas, banquetas y acceso a todos los servicios básicos, la propiedad combina comodidad, naturaleza y funcionalidad en un mismo lugar.

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Terreno

Área del terreno: 2,630.28 m² (3,764.33 v²)

La topografía es mayormente plana, con una ligera pendiente natural hacia el sur que favorece el drenaje del terreno y la integración de los jardines.

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Residencia Principal

Construcción de dos niveles con estructura de concreto, acabados en madera y cubierta con techo de teja asfáltica (shingle).

Área de construcción: 217.35 m²

Primer nivel

• Vestíbulo.
• Sala con chimenea.
• Comedor con chimenea de doble cara y sistema antihumo.
• Baño de visitas.
• Cocina con isla central y gabinetes de madera.
• Desayunador.
• Lavandería.
• Dormitorio de servicio con baño privado.

Segundo nivel

• Sala familiar o gimnasio.
• Dormitorio principal con chimenea.
• Walking closet.
• Baño privado con jacuzzi.
• Espacio preparado para sauna.
• Dormitorio secundario con baño privado y walking closet.

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Segunda Residencia

Casa independiente de dos niveles, ideal para familiares, huéspedes o inversión.

Área de construcción: 137.47 m²

Primer nivel

• Vestíbulo.
• Estudio.
• Baño de visitas.
• Sala.
• Comedor.
• Cocina con bar y alacena.
• Lavandería.
• Dormitorio de servicio con baño.

Segundo nivel

• Sala familiar.
• Dormitorio principal con baño privado y walking closet.
• Dos dormitorios secundarios.
• Uno de los dormitorios secundarios cuenta con baño privado.

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Guardianía y Construcciones Complementarias

La propiedad dispone de una edificación independiente destinada para guardianía y apoyo operativo.

Área de construcción: 67.52 m²

Incluye:

• Apartamento para guardianía.
• Cuatro ambientes para personal de servicio.
• Bodega.

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Estacionamiento

La propiedad ofrece una excelente capacidad de parqueo.

• Carport principal con capacidad para seis vehículos.
• Carport secundario para dos vehículos adicionales.
• Amplias áreas exteriores que permiten estacionar más de 20 vehículos en total.

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Áreas Exteriores

Los jardines representan uno de los mayores atractivos de la propiedad.

Encontrará:

• Amplias áreas verdes.
• Fuente ornamental con sistema de bombeo.
• Siete árboles de aguacate.
• Espacios ideales para actividades familiares, recreativas o eventos privados.

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Equipamiento

La propiedad incorpora diversas características que incrementan su funcionalidad y confort:

• Sistema de captación de agua pluvial para riego.
• Dos cisternas de almacenamiento de agua.
• Ventanería de PVC de alta calidad.
• Sistema de impermeabilización en áreas de contacto con el jardín.
• Acabados en madera.
• Chimeneas en diferentes ambientes.

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Resumen

Área de terreno: 2,630.28 m² (3,764.33 v²)

Área de construcción: 578.34 m²

Habitaciones: 6 dormitorios

Baños: 7 baños completos + 2 baños de visitas

Parqueos: Más de 20 vehículos

Esta propiedad ofrece una combinación poco común de amplitud, privacidad y funcionalidad, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes buscan un inmueble con múltiples posibilidades de uso y un entorno natural privilegiado.

Usos Potenciales

• Residencia Familiar para Varias Generaciones
• Centro de Retiros Espirituales
• Asociación o Fundación de Ayuda Social
• Orfanato u Hogar de Acogida
• Centro de Capacitación o Formación
• Sede para Organización No Gubernamental (ONG)
• Guardería o Centro de Desarrollo Infantil (sujeto a autorizaciones)
• Clínica o Centro Médico Especializado (sujeto a permisos)
• Oficinas Corporativas o Sede Empresarial
• Centro de Eventos Privados
• Casa de Descanso
• Proyecto de Hospedaje Boutique o Bed & Breakfast
• Vivienda con Rentas Independientes
• Centro para Talleres, Seminarios o Conferencias
• Centro Cultural o Artístico
• Comunidad Religiosa o Casa Pastoral
• Inversión para Desarrollo Residencial

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